We hebben vandaag de eerste steen gelegd van de vervangingsbouw van de Albertbuilding in de Casablancawijk in Kessel-Lo. Het gebouw is de voorbije maanden afgebroken en maakt nu plaats voor een duurzame nieuwbouw met 78 moderne sociale woningen. Ook het omliggende park wordt omgevormd tot een open ontmoetingsen speelplek in het hart van Kessel-Lo.
“De werken aan deze iconische nieuwbouw gaan vlot vooruit,” zegt Mohamed Ridouani, burgemeester van de stad Leuven. “We bouwen hier aan een nieuw hoofdstuk voor de Casablancawijk. Er komen heel wat nieuwe woningen bij. Tegelijk zorgen we voor meer ruimte om te wandelen, te spelen, te sporten en om elkaar te ontmoeten. Zo krijgt de wijk er een plek bij waar mensen graag komen en waar heel wat Leuvenaars een nieuwe thuis kunnen vinden.”
Het gebouw met 72 woningen werd in 1960 gerealiseerd op basis van de plannen van architect Léon Stynen, één van de bekendste modernistische architecten in België. Eerst was het de bedoeling het huidige gebouw te renoveren. Diverse studies toonden echter aan dat de structuur van het gebouw de omvorming naar moderne woningen met een goede woonkwaliteit onmogelijk maakt.
Hannes De Geest, onze voorzitter: “De vervangingsbouw telt 12 verdiepingen met maar liefst 78 appartementen. Dat zijn 6 woningen meer dan vandaag. Er komen verschillende types woningen gaande van studio’s tot appartementen met 1 tot 5 slaapkamers. Zo realiseren we extra betaalbare en energiezuinige woningen en behouden we de rol van het gebouw als herkenbaar baken in de skyline van Kessel-Lo.”
We kiezen bewust voor duurzaam bouwen en zullen de woningen uitrusten met een collectief ventilatiesysteem, zonnepanelen, vloerverwarming, een collectieve geothermische warmtepomp aangesloten op een BEO-veld en een lucht-water warmtepomp. Voorafgaand aan de eerste steenlegging werd het BEO-veld alvast geboord met 42 verticale boringen van 125 meter diep. Tijdens de zomer is er ook al een vloerplaat in beton van 1.5m dikte gestort.
Lies Corneillie, schepen van Wonen: “Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen is een prioriteit voor het stadsbestuur. We focussen op wie het vandaag het moeilijkst heeft en uit de boot valt. Dat zijn de huurders en mensen met een beperkt inkomen. Velen van hen komen in aanmerking voor een sociale woning. Daarom breiden we samen met Dijledal het aanbod sociale woningen uit. Tegelijkertijd renoveren we volop verouderde sociale woningen, of vervangen ze indien nodig, zodat huurders in een degelijke, eigentijdse en energiezuinige woning kunnen thuiskomen.”
Mooie, groene ontmoetingsplek in het hart van Kessel-Lo
Het ontwerp van de nieuwe Albertbuilding speelt maximaal in op de goede ligging in het volgroeide park. Het nieuwe gebouw wordt wat geroteerd opdat de oostgevel langer direct zonlicht ontvangt. Onder het gebouw komt er een garage met parkeerplaatsen voor de bewoners. Er komt ook een zonnig terras en een ruime fietsenstalling.
Het park wordt uitgebreid. De huidige asfaltvlakte wordt verwijderd en de aanwezige bomen maximaal behouden. Er komt ook een wadi met een brugje en stappalen, de wandelpaden worden vernieuwd en er komen extra zitbanken. De speelpleintjes krijgen een make-over met o.m. inclusieve speeltoestellen en een zandbak met rolstoeltoegankelijke zandtafel, een calisthenics-plein op rubberverharding, en een betonnen pingpongtafel.
Hannes De Geest, onze voorzitter: “Met de vervangingsbouw van de versleten Albertbuilding realiseren we 78 kwalitatieve woningen voor Leuvenaars. Dijledal voorziet 22 mio euro voor dit project. De huurders van het bestaande gebouw hebben allemaal een andere sociale woning gekregen en kunnen na de werf, eind 2028, desgewenst terugkeren naar ‘hun’ splinternieuwe Albertbuilding.”
Dit project wordt mee gefinancierd door Wonen in Vlaanderen, het Vlaams Klimaatfonds, de Europese Unie en de provincie Vlaams-Brabant.
In de regio Leuven beheren we zo’n 3.700 sociale woningen. De voorbije 25 jaar hebben we een groot deel gerenoveerd, zodat de meeste woningen voldoen aan hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Stad Leuven en Dijledal hebben de ambitie om 2.000 nieuwe sociale woningen te bouwen tegen 2042.
