Veelgestelde vragen - rond toewijzingen
Als je een aanbod krijgt van een woning, dan verschijnt dit in het tabblad “toewijzingen” in je dossier in het centraal inschrijvingsregister. De dienst verhuring stuurt je uiteraard ook een brief met dit aanbod en een antwoordformulier. Dit is nog geen definitieve toewijzing. Je hebt dan twee weken de tijd om te antwoorden. Als je akkoord gaat en je voldoet nog aan alle voorwaarden sturen we je de definitieve toewijzing. Dan pas kan je de opzeg van je woning op de privémarkt geven. Denk goed na als je een aanbod weigert. Bij een tweede weigering wordt je inschrijving geschrapt. Een weigering als reserve-kandidaat geldt ook als een effectieve weigering. Je vindt ook bij de toewijzingen terug of het aanbod als een weigering werd beschouwd of niet.
Kan ik een woning weigeren?
Ja. Als je van ons een brief krijgt met een passend woningaanbod, heb je twee weken de tijd om je beslissing door te geven.
Wil je de woning niet aanvaarden? Dan kan je het aanbod weigeren. Heb je een goede reden waarom je de woning niet wil of waarom je momenteel niet kan verhuizen? Bezorg ons dan een schriftelijke motivatie en de nodige bewijsstukken. We bekijken dan of het om een gegronde weigering gaat.
Zonder gegronde reden kan je één keer een passend aanbod weigeren. Weiger je ook een tweede passend aanbod zonder gegronde reden, of reageer je twee keer niet (tijdig) op een aanbod, dan kunnen we je schrappen uit het Centraal Inschrijvingsregister (CIR). Als je daarna opnieuw een sociale woning wilt huren, moet je jezelf opnieuw inschrijven. Je komt dan opnieuw achteraan de wachtlijst terecht.
Wat zijn gegronde redenen om een woning te weigeren?
Soms wil je een woning wel aanvaarden, maar laten tijdelijke omstandigheden dit niet toe. Bijvoorbeeld wanneer:
- je in het ziekenhuis verblijft;
- je in de gevangenis verblijft;
- je recent een private huurovereenkomst hebt afgesloten;
- je in een procedure van gezinshereniging zit.
Bezorg ons altijd de nodige bewijsstukken. Op basis daarvan beoordelen we of het om een gegronde weigering gaat.
Ik heb een aanbod gekregen en ga akkoord. Ben ik zeker van de toewijzing?
Nee. Nadat je het aanbod hebt aanvaard, controleren we nog of je voldoet aan alle voorwaarden voor sociale verhuring. Pas wanneer alle voorwaarden in orde zijn, kan de woning definitief aan jou worden toegewezen.
Ik heb een aanbod gekregen, maar het huurcontract start binnenkort. Ik heb niet genoeg tijd om mijn verhuis te regelen. Kan ik dit weigeren?
Ja, maar een weigering telt als een weigering van een woningaanbod.
Als dit je eerste weigering zonder gegronde reden is, krijg je ten vroegste drie maanden later een nieuw aanbod. Wil je toch sneller opnieuw een aanbod ontvangen? Dan kan je ons dat schriftelijk laten weten.
Heb je onlangs een private huurovereenkomst afgesloten en kan je daardoor niet verhuizen? Dan kan dit een gegronde reden zijn om het aanbod te weigeren. Bezorg ons in dat geval een kopie van je huurovereenkomst.
Ik heb een woning bezocht, maar de technische staat is niet in orde. Is dit een gegronde reden om te weigeren?
Wanneer ernstige technische gebreken worden vastgesteld en deze niet binnen een redelijke termijn kunnen worden hersteld, kan dit een gegronde reden zijn om de woning niet te aanvaarden.
Als de gebreken echter snel kunnen worden opgelost, dan wordt een weigering wel beschouwd als een weigering van het aanbod.
Ik heb een eerste aanbod gekregen. Kan ik dit beter weigeren omdat een tweede aanbod misschien beter zal zijn?
Nee. Er bestaat geen regel dat een tweede aanbod beter of nieuwer zal zijn dan het eerste. Een volgend aanbod kan evengoed een oudere of vergelijkbare woning zijn.
Denk daarom goed na voordat je een passend aanbod weigert.
Ik heb recent een private huurovereenkomst ondertekend. Kan ik daarom een woning weigeren?
Ja. Wanneer je recent een private huurovereenkomst hebt afgesloten en daardoor niet onmiddellijk kunt verhuizen, kan dit een gegronde reden zijn om een woningaanbod te weigeren.
Bezorg ons een kopie van je huurovereenkomst als bewijs. Op basis daarvan bekijken we je dossier verder.
Ik heb een woningaanbod aanvaard. Hoeveel waarborg moet ik betalen?
Als je het aanbod hebt aanvaard en je voldoet aan alle voorwaarden, ontvang je een definitieve toewijzingsbrief.
Daarin vind je informatie over de huurwaarborg en de betalingswijze. Het bedrag van de huurwaarborg wordt wettelijk vastgelegd en kan wijzigen.
IIk heb een woning toegewezen gekregen. Wanneer kan ik mijn huurcontract ondertekenen?
Nadat alle voorwaarden zijn nagekeken en de huurwaarborg in orde is, neemt de dienst Verhuring contact met je op om een afspraak te maken voor de ondertekening van het huurcontract.
Daarna plannen we een afspraak in de woning voor de plaatsbeschrijving en de overhandiging van de sleutels.
Wanneer kan mijn inschrijving geschrapt worden?
Je inschrijving kan geschrapt worden in de volgende situaties:
- Je hebt een sociale woning aanvaard.
- Je vraagt zelf om je inschrijving stop te zetten.
- Je voldoet niet meer aan de inschrijvingsvoorwaarden.
- Je voldoet niet meer aan de voorwaarden voor sociale verhuring op het moment van een aanbod.
- Je hebt bewust onjuiste of onvolledige gegevens verstrekt.
- Je weigert twee keer een passend aanbod zonder gegronde reden.
- Je reageert twee keer niet (tijdig) op een aanbodbrief.
- Je bent overleden en er is geen andere kandidaat-huurder.
- Je bent gedurende twee jaar niet actief geweest in je dossier en reageert niet op de vraag om ingeschreven te blijven.
Je kan ook zelf je inschrijving stopzetten via het Centraal Inschrijvingsregister (CIR). Hou er rekening mee dat je daardoor ook eventuele rechten op een huurpremie of opgebouwde wachttijd voor een huurpremie kan verliezen.